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不動産投資を勧める情報って、少なくありません。
書籍、不動産投資家のブログ、DVDなどの教材、業者のHP、、、
いろいろあります。

その中で多く言われること。
「インターネット上で、普通に出回っている物件でも、良いものがあるので、探してみましょう!」
的なことがあります。
さっきも、あるブログで、見ました。

本音で話すと、嘘だと思います。
なぜ、こういう嘘が出てくるかというと、
業者もしくは業者に近いところからの情報は、売りたいから。
買った人から出ている情報の場合、自分自身がそう思っているから。
もしくは、潜在意識の中で、そう思いたいから。
だと思います。

まず、ほぼ100%儲かり、かつ、資金繰りでき、出口がはっきりしている場合、
業者が買います。で、転売します。
少なくとも、手付けをうってしまいます。

次に、上記の3つの条件のうち、どれかが欠けている、でも、他がしっかりしている場合、
懇意にしている業者や継続的に付き合っているお客さんに声をかけます。
「こういう物件があるんだけど、どう?」みたいな感じです。

ここまでが、いわゆる、川上物件です。

で、次の段階が、通常販売です。
この物件が、ネット上にでてきます。
いわゆる、川下物件です。
ごく稀に、値付けミスがあるので、存在しないとまで言いませんが、探すのが無駄なくらい滅多にありません。

私は、当然、川上物件の取得を目指しますし、
当然、これから不動産投資をする方は、川上物件の取得を目指すべきです。

でも、不動産投資をしたことがない方は、
「そんなこと言われても、川上の物件の情報なんて、手に入らない。」
というかもしれません。

上記のように言われた場合に、私が、こうやったらどうかという方法が2つあります。
1.川上物件を取得する方法

2.川下物件を良い物件にする方法
です。

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不動産投資を始めたい方へ
不動産投資大百科(AIR作成)
↑無料なので、読んでみてください。
その後、教材の紹介メールがあると思いますが、そこは自己責任で。
悪いものではないですが、安くないので。

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